По заявлениям заинтересованных лиц ГУП РК «Крым БТИ» оказывает полный комплекс услуг по проведению технической инвентаризации.
Техническая инвентаризация объектов капитального строительства подразделяется на первичную техническую инвентаризацию и техническую инвентаризацию изменений характеристик объекта капитального строительства.
Первичная техническая инвентаризация объектов капитального строительства заключается:
- в выявлении их наличия и местоположения на земельном участке;
- в описании по основным признакам;
- в установлении внутренних и наружных размеров площадей и объемов;
- в определении экономических характеристик, в том числе инвентаризационной стоимости;
- в выявлении возможных противоречий между техническими документами и фактическим состоянием объектов.
ГУП РК «Крым БТИ» производит первичную техническую инвентаризацию всего здания в целом, с учетом всех расположенных помещений. По результатам составляется технический паспорт на здание, поэтажные планы и экспликации на все помещения.
Техническая инвентаризация изменений характеристик объектов капитального строительства.
Техническая инвентаризация изменений характеристик объекта капитального строительства проводится в случае изменения технических или качественных характеристик объекта капитального строительства (перепланировка, реконструкция, переоборудование, переустройство, разрушение, снос). По результатам технической инвентаризации изменений характеристик помещения пересчитываются технические характеристики всего здания, вносятся изменения в технический паспорт на здание, в поэтажный план целиком этажа (на котором расположено помещение), и в экспликацию.
Для чего нужен технический паспорт
При введении государственного кадастрового учета объектов недвижимости государственный технический учет не прекратил свое действие. Эти два вида учета не заменяют друг друга , имеют различное правовое регулирование и задачи и существуют в настоящее время параллельно.
В силу положений ст.37 Федерального закона от 24.07.2007 г 221-ФЗ «О государственном кадастровом учете недвижимости» результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план,технический план , акт обследования. Осуществление кадастровым инженером технической инвентаризации и изготовление .технического паспорта не предусмотрено законом.
Технический паспорт необходим во многих случаях : при осуществлении перепланировки; при переводе из нежилого помещения в жилое и наоборот; оформления наследственных прав; для предъявления в банк при оформлении ипотеки,залога и т. д.; обращения в суд; участия в различных государственных программах по получению субсидий и т. д.
Технический паспорт необходим в различных сферах современной жизни, его актуальность не оставляет сомнений ,он выступает государственным гарантом (подтверждением ) правового статуса объекта недвижимости, его характеристик имеющих в различных ситуациях решающее значение.
